休眠担保権抹消 供託 抵当権者

休眠担保権抹消のための供託で抵当権者が「Aほか2名」

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 Q 先日依頼者から休眠担保権を抹消するための供託をしたいと依頼を受けたので、登記簿を調査しました。
 すると登記簿上、抵当権者の表示が「Aほか2名」となっていました。
 珍しいなと思いましたが、「ほか2名」については、住所・氏名の記載も書いてありません。
 このような場合の休眠担保権抹消のための供託をする場合はどのように供託をすればいいのでしょうか。
 または、どのように供託書を記載すればいいのでしょうか?

 

 今回は以上のような場合の供託の仕方と供託書の記載方法です。

 

 A 結論からいいます。
 Aについては、債権額の3分の1に相当する供託金を受領不能を原因として供託することになります。
 「他2名」については、債権額の3分の2に相当する供託金を債権者不確知を原因として供託することになります。

 

 供託書の書き方についてです。
 被供託者の表示は 「住所氏名不明」となります。

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 供託の原因たる事実は「…抵当権者に弁済しようとしたところ、Aを除く2名について住所及び氏名が登記上不明のため債権者を確知することができないので、2名の持分に相当する3分の2を供託する。」と記載することになります。

 

 管轄供託所は、債務者の住所地を管轄する供託書となるそうです。
 供託の手続きだけでなく、事前に登記官に確認しておいた方がいいかもしれませんね。
 たぶんあまり事例がないでしょうから、速やかに依頼者の依頼にこたえるためにはその方が無難です。

 

 ※法令・通達等は変更することも頻繁にありますので、最新の取扱いは自ら調べてください。
  また、私見ですので、この掲載内容に誤りがありましても、一切責任は負いかねますので、自己責任でお願いします。
  私もしばしば間違えることがあります。
  当サイトは戸籍を事務するにあたっての根拠を探すきっかけになってもらったらと思ってます。

 

 参考:休眠担保権抹消の実務P94 民44−12−78 とうけん503−195 こ22−131

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